Voldoet u al aan de nieuwe aangifteplicht voor onroerend goed in Frankrijk?
Bent u – al dan niet rechtstreeks – eigenaar van onroerend goed in Frankrijk? Op basis van nieuwe Franse wetgeving is aan al deze eigenaars een nieuwe aangifteplicht opgelegd, die uiterlijk 30 juni 2023 moet nagekomen zijn.
Waarom?
Sinds 2023 is de ‘taxe d’habitation’ (= een Franse belasting op onroerend goed) niet meer verschuldigd op Frans onroerend goed dat als hoofdverblijfplaats van de eigenaar van het pand dient. Deze belasting blijft echter wel verschuldigd op alle andere Franse onroerende goederen (bvb. vakantiewoning, woning verhuurd aan derden, …). Om te weten wat de bestemming van de betreffende onroerende goederen is, heeft de Franse fiscus een nieuwe meldingsplicht aan woningeigenaars opgelegd.
Wie moet aangifte doen?
Elke eigenaar van residentieel vastgoed moet aangifte doen. Dit kan zowel een natuurlijk persoon, als een rechtspersoon zijn. Ook Franse SCI’s zijn in voorkomend geval dus aangifteplichtig. De wet maakt evenmin onderscheid naar fiscale residentie van de eigenaar: de meldingsplicht rust dus zowel op inwoners van Frankrijk, als op niet-inwoners van Frankrijk.
Wanneer moet de aangifte gebeuren?
De uiterste aangiftedatum is 30 juni 2023.
Er is geen jaarlijkse aangifteplicht. Een nieuwe aangifte dient wel te gebeuren, indien de in de eerste/vorige aangifte opgegeven informatie niet meer up-to-date is.
Hoe moet de aangifte gebeuren?
De aangifte dient digitaal te gebeuren via de website van de Franse fiscus.
Alle informatie is terug te vinden op https://www.impots.gouv.fr/actualite/gerer-mes-biens-immobiliers-un-nouveau-service-en-ligne-pour-les-usagers-proprietaires-1